உலகின் 5 ஆவது பெரிய பொருளாதாரமாக இந்தியா முன்னேற்றம். இங்கிலாந்து பிரான்ஸை முந்தியது.

உலகின் 5 ஆவது பெரிய பொருளாதாரமாக இந்தியா முன்னேற்றம். இங்கிலாந்து பிரான்ஸை முந்தியது.

இந்தியா 2.94 ட்ரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் மதிப்புள்ள உலகின் ஐந்தாவது பெரிய பொருளாதாரமாக முன்னேறியுள்ளது என்று அமெரிக்க ஆய்வு நிறுவனம் தனது ஆய்வறிக்கையில் குறிப்பிட்டுள்ளது.

இங்கிலாந்து நாட்டின் பொருளாதாரத்தின் மதிப்பு 2.83 ட்ரில்லியன் அமெரிக்கடாலர், மற்றும் பிரான்ஸ் நாட்டின் மதிப்பு 2.81 ட்ரில்லியன் அமெரிக்கடாலர். இதனால், இந்த இரண்டு நாடுகளையும் முந்தி ஏழாவது இடத்தில் இருந்து ஐந்தாவது இடத்திற்க்கு இந்தியா முன்னேறியுள்ளது.

மேலும் இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி வாங்கும் திறன் நிலை (GDP PPP) 10.51 ட்ரில்லியன் டாலராக உயர்ந்துள்ளது என்றும் தெரிவித்துள்ளது. இது ஜப்பான் மற்றும் ஜெர்மனியை விட அதிகமாகும். இந்தியாவின் அதிக மக்கள் தொகையால், தனி நபர் வருவாய் 2,170 அமெரிக்க டாலராகும். இதே தொகை அமெரிக்காவுக்கு, 62,794 டாலராகும்.

இந்திய பொருளாதாரத்தை மேம்படுத்த எடுக்கப்பட்ட பல்வேறு முயற்சிகள் தற்போது பலனளித்து வருவதால் இந்த வளர்ச்சி என்று குறிப்பிட்டுள்ளது.

இந்தியாவின் சேவைத் துறை தான் உலகிலேயே மிகவும் வேகமாக வளர்ந்து வரும் துறை என்றும், இது நம் பொருளாதாரத்தில் 60 சதவிகித பங்கும், 28 சதவிகித வேலைவாய்ப்பு அளிப்பதாகவும் அந்த ஆய்வறிக்கை தெரிவிக்கிறது.

இந்தியா வளர்ச்சி அடைய வரி கட்டுங்கள்: பிரதமர் மோடி

இந்தியா வளர்ச்சி அடைய வரி கட்டுங்கள்: பிரதமர் மோடி

இந்தியா 5 (௫) ட்ரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் பொருளாதாரமாக வளர்ச்சி அடைவது என்பதில் சவால்கள் இருந்தாலும், அது அடைய முடியாத இலக்கு அல்ல என்று தெரிவித்தார். 3 (௩) ட்ரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் பொருளாதாரமாக மாறுவதற்க்கு 70 (௭௰)ஆண்டுகள் ஆனது. ஆனால், இதில் யாரும் எந்த கேள்வியும் எழுப்பவில்லை என்று தெரிவித்தார். கடினமான இலக்குகளை நாம் நிர்ணயித்து அதனை நோக்கி கடின உழைப்பைக் கொடுத்து நாம் முன்னேறுவது, இலக்கேயில்லாமல் செல்வதை விட மிக சிறந்ததாகும் என்று டைம்ஸ் நௌ மாநாட்டில் உரையாற்றினார்.

முந்தைய அரசுகள் வரி அமைப்புகளில் எந்த வித மாற்றங்கள் கொண்டு வருவதற்க்கும் மிகவும் அஞ்சின. ஆனால் பாரதிய ஜனதா அரசு மக்களின் அரசாக பல வித மாற்றங்களைத் தைரியமாக செய்து வருகிறது. மக்கள் அனைவரும் அரசுக்குச் சேர வேண்டிய வரிகளை மிகச் சரியாக கட்டுமாறு கேட்டுக் கொண்டார். தற்போதைய நிதித் திட்டத்தில் (budget) இந்தியா 5 ட்ரில்லியன் அமெரிக்க டாலர் வளர்ச்சியை எட்ட வேண்டிய திட்டங்களைக் கொண்டு வந்துள்ளதாகவும் தெரிவித்தார்.

நூற்றாண்டு வரலாற்றில் பதியக்கூடிய மிக முக்கியமான முடிவுகளைத் தமது அரசு எடுத்துள்ளது என்று அதனைப் பட்டியலிட்டார். தில்லியில் முறையற்ற காலனிகளை முறைப்படுத்துதல், காஷ்மீரில் ஆர்ட்டிகிள் 370 விலக்கியது, முத்தலாக் முறையை ஒழித்தது, கார்ப்பரேட் வரிகளைக் குறைத்தது, இராமர் கோவில் கட்ட அறக்கட்டளை நிறுவியது, குடியுரிமை சட்ட திருத்தம் என்று அடுக்கிப் பட்டியலிட்டார்.

இவையெல்லாம் மிக எளிமையான மாற்றங்கள் என்றும், இனி நல்ல துவக்கம் உள்ளது என்றும் தெரிவித்தார். சிறிய ஊர்களிலும் நகரங்களிலும் பொருளாதார வளர்ச்சியை மேம்படுத்த தமது அரசு முதன்முறையாகக் களம் இறங்கியிருக்கிறது என்றார் திரு மோடி. இந்தியா இனியும் கால நேரத்தை வீணடிக்காமல், தாமதிக்காமல், வளர்ச்சிப் பாதையில் வீறுநடை போட்டு முன்னேறிச் செல்லும் நம்பிக்கை உள்ளது என்றார்.

அரசாங்கத்திற்க்கு முறையாக வரி செலுத்தாமல் மாற்று வழிகளை மக்கள் கண்டுபிடித்துக் கொண்டே உள்ளார்கள் என்றும் இதனால், முறையாக வரிகட்டுவோரின் சுமை அதிகரிக்கிறது என்றும் வருத்தம் தெரிவித்தார். இது வரை வந்துள்ள அனைத்து அரசுகளும் நம் வரி கட்டமைப்பைத் தொடுவதற்க்கு மிகவும் தயக்கம் காட்டின, ஆனால், தமது அரசு மிக தைரியமான முடிவுகளை எடுத்துள்ளது என்றும் தெரிவித்தார். வரி ஏய்ப்பு இனி செய்ய முடியாத அளவு மாற்றங்களைக் கொண்டு வர வேண்டும் என்றார்.

130 கோடி மக்கள் தொகை கொண்ட இந்தியாவில் வெறும் ஒன்றரை கோடி மக்களே வரி கட்டுகின்றனர். கடந்த ஐந்தாண்டுகளில் ஒன்றரை கோடி கார்கள் விற்பனையாகியுள்ளது. மூன்று கோடி இந்தியர்கள் வெளிநாடுகளில் வேலை விஷயமாக பயணித்துள்ளனர். ஒரு கோடி ரூபாய்க்கு மேல் வருமானமாக வெறும் 2200 பேர் தான் வரி தாக்கல் செய்துள்ளனர். இது நம்புவது போல இருக்கிறதா ? வரி ஏய்ப்பு செய்வதற்க்கு பலரும் பல வழிகளைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்.

யாருடைய வரியை எந்த அதிகாரி மதிப்பீடு செய்கிறார் என்று தெரியாத வண்ணம் மதிப்பீடு செய்யும் முறையை நடைமுறைப் படுத்தியுள்ளோம். இனி நாட்டிற்க்குச் சேர வேண்டிய வரியினை தவறாமல் கட்டுவோம் என்று நாம் அனைவரும் உறுதி ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டும். வரியை யாரெல்லாம் செலுத்த வேண்டுமோ, அவர்கள் அனைவரும் நேர்மையாக அரசுக்குச் சேர வேண்டிய வரியை செலுத்த வேண்டும். அதை தமது கடமையாகவும், பெருமையாகவும் செய்ய வேண்டும்.

இந்த வரிப் பணம் வைத்து தான் நாட்டின் அடிப்படை கட்டமைப்பு உருவாக்கப்படுகிறது. வரி செலுத்துவதன் அவசியத்தை ஊடகங்கள் மக்களுக்கு நல்ல விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்த வேண்டும்.

வரும் பத்தாண்டு ஸ்டார்ட்டப் எனப்படும் புதிய தொழிகளின் காலமாகும். வரும் பத்தாண்டுகளில் உலகின் சிறந்த தலைவர்களாக நம் நாட்டிலிருந்து தான் வருவார்கள். இந்த பத்தாண்டு தண்ணீரை சிக்கனமாக பயன்படுத்தியும், தேவையான தண்ணீர் அனைவருக்கும் கிடைக்குமாறு அமையும். இந்த பத்தாண்டில் சிறு நகரங்களும் ஊர்களும் வளர்ச்சி காணும் ஆண்டுகளாக அமையும். இவையெல்லாம் நம் கிராமங்கள், இந்த பத்தாண்டும் நம் வளர்ச்சிக்கான ஆண்டு என்பது 130 கோடி மக்களின் கனவாக அமைந்துள்ளது என்று கூறினார்.

உங்கள் வீடு மனை நல்ல விலைக்கு விற்க வேண்டுமா? அப்ப இதை செய்யுங்க.

உங்கள் வீடு மனை நல்ல விலைக்கு விற்க வேண்டுமா? அப்ப இதைச் செய்யுங்க.

ஆவணங்கள் அனைத்தும் திரட்டிக் கொள்ளுங்கள்.

முதலாவதாக, உங்கள் வீடு அல்லது மனைக்குரிய அனைத்து உரிய ஆவணங்களும் முறையாக இருக்கிறதா என்று சரிபாருங்கள். அவ்வாறு இல்லாத பட்சத்தில், அந்தந்த ஆவணங்களை உரிய அலுவலகங்களில் சென்று பெற்றுக் கொள்ளுங்கள். விற்பனைப் பத்திரங்கள் (Sale Deed), மூலப் பத்திரங்கள்(Parent deeds), பட்டா, சிட்டா, வரி கட்டிய ரசீதுகள், வில்லங்கச் சான்றிதழ், தடையின்மை (NOC) சான்றிதழ் ஆகியவற்றைச் சரி பார்த்துக் கொள்ளுங்கள். அவற்றின் நகல்களையும் சரியாக வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.

தூய்மையாகவும் புதிய பொலிவோடும் திகழ வேண்டும்.

நீங்கள் விற்கப்போகும் வீடு அல்லது மனை ஆகியவற்றை மிகவும் தூய்மையாகவும், பார்வைக்கு அழகாகவும் வைத்துக் கொள்ளுங்கள். வாங்க வருபவர்களை முதல் பார்வையிலேயே கவர வைத்து அவர்களுக்கு பிடிக்க வைப்பதற்க்கு இது மிகவும் முக்கியமானதாகும். தேவையில்லாத கழிவுகள், குப்பைகள் ஆகியவற்றை அப்புறப்படுத்துங்கள். சாக்கடை, நீர் ஒழுகுதல் போன்றவற்றை சீர் செய்து தூய்மையாக வைத்திருங்கள். முடிந்தால், ஒரு முறை பெயிண்ட் அடிக்கலாம். இது வீட்டை புதுமையானதான ஒரு தோற்றத்தைக் கொடுக்கும். காலி மனைகளில், மரங்கள் முட்கள் புதர்கள் ஆகியவற்றை நன்றாக சத்தம் செய்ய வேண்டும். மொத்தத்தில் உங்கள் வீடு அல்லது மனையைப் பார்க்கும் போது புதுமையான தோற்றத்துடனும், சுற்றுப்புறமும் தூய்மையான தோற்றத்தைக் கொடுக்க வேண்டும்.

தகவல் சொல்லுங்கள்

அதாவது விளம்பரம் செய்ய வேண்டும். விளம்பரம் என்றால், பலருக்குத் தெரிய வேண்டும். உங்கள் வீடு மனை விற்பனைக்கு இருப்பதைப் பற்றித் தெரிந்தால் தானே அவர்கள் உங்களை அணுக முடியும். ஆகவே, நண்பர்கள் வட்டம், உறவினர்கள் வட்டம், உங்கள் தெரு கூட்டமைப்பு, உங்கள் நகரின் செய்தித்தாள் ஆகியவற்றில் விளம்பரமும் செய்யலாம். வலைதள நட்புக்களிடமும் உங்கள் வீடு மனை பற்றி தெரியப்படுத்தலாம். உங்கள் வீடு மனையின் பக்கத்து வீட்டுக்காரர்களுக்கும் தெருவில் வசிப்பவர்களுக்கும் தெரியப் படுத்துங்கள். உங்கள் தேவைக்கேற்ப, பெரிய செய்தித் தாள்களிலும் விளம்பரம் செய்யலாம். www.99acres.com, www.magicbricks.com www.nobroker.in www.housing.com போன்ற வலைதளங்களிலும் உங்கள் வீடு மனை பற்றிய தகவல்களை விளம்பரம் செய்யுங்கள்.

விளம்பர குறிப்பு

விளம்பரம் செய்யும் போது, உங்கள் வீடு மனை பற்றிய தகவல்களை மிகவும் தெளிவாகத் தெரிவிக்க வேண்டும். அருகில் இருக்கும் வசதிகளையும் தெரிவிக்க வேண்டும். ரயில் நிலையத்திலிருந்து, விமான நிலையத்திலிருந்து, நகரின் மிக முக்கிய இடங்களிலிருந்து எவ்வளவு தூரம், பேரூந்து நிலையத்திலிருந்து எவ்வளவு தூரம், மருத்துவமனை எவ்வளவு தூரம், பள்ளிக்கூடங்கள் கல்லூரிகள் எவ்வளவு தூரத்தில் இருக்கின்றது ஆகிய தகவல்களில் வாங்குபவருக்குப் பிடித்தமானதாகவும், வாங்குவதற்க்கு ஆதரவாகவும் இருக்கும் தகவல்களைப் பகிரலாம்.

தரகர் ஆலோசனை

உங்களுக்குத் தெரிந்த தரகர்களிடமும் உங்கள் வீடு மனை பற்றித் தெரிவிக்கலாம். உங்கள் வட்டாரம், ஊர், தலைநகர் ஆகியவற்றில் இருக்கும் நம்பகத்தகுந்த தரகர்களிடமும் தெரிவிக்கலாம். அனுபவம் வாய்ந்த தரகர்கள் உங்கள் பகுதியைப் பற்றியும், உங்கள் பகுதியின் லாப நட்டங்களை நன்கு அறிந்து வைத்திருப்பர். உங்கள் வீடு மனை நல்ல விலைக்கு விற்க நல்ல ஆலோசனைகளும் தரலாம்.

விலை நிர்ணயம்

வாங்குபவர்கள் உங்களை அழைக்கத் துவங்கும் முன்னர், உங்கள் வீடு மனையின் விலையை நிர்ணயம் செய்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் வட்டாரத்தில் பொதுவாக என்ன விலைக்குப் போகிறது என்பதை தெரிந்து கொண்டு அந்த விலையை ஒட்டியே இருப்பது நல்லது. உங்கள் வீடு மனைகளின் பல்வேறு சிறப்புக்களாலும் வசதிகளாலும் இந்த விலை மாறும். வாங்குபவர்கள் விலை பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால்(பேரம் பேசினால்), உங்களால், எவ்வளவு வரை குறைக்க முடியும் என்பதையும் முதலிலேயே தீர்மானித்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் விலையில் சற்று ஏற்றம் இறக்கம் செய்ய இடம் கொடுத்து தீர்மானித்துக் கொள்ளுங்கள்.

வாங்குபவர்களை புன்னகையோடு கையாளுங்கள்.

நீங்கள் விளம்பரம் செய்துவிட்டாலோ, மற்றவர்களிடம் சொல்லிவிட்டாலோ, உங்கள் வீடு மனைகளைப் பார்வையிட வருவார்கள். உங்கள் கைபேசி ஒலிக்கத் துவங்கும். ஒரு அழைப்பைக் கூட விட்டு விடாமல், அவர்கள் கேட்கும் தகவல்களை அளிக்க வேண்டும். அவர்களுக்கு சிரமம் ஏதும் கொடுக்கமால், உங்கள் வீடு மனை இருக்கும் இடத்தைப் பற்றிய தகவல்களையும், அங்கு எப்படி வருவது என்ற தகவலையும் கொடுக்க வேண்டும். கூகுள் கொகேஷனும் பகிரலாம். அவர்களை புன்னகையுடன் வரவேற்று, சுற்றிக் காட்டுங்கள். நல்ல வசதிகளை மேற்கோள் காட்டி எடுத்துக் கூறுங்கள். அவர்கள் கேட்கும் வினாக்கள் அனைத்திற்க்கும் எந்த ஒளிவு மறைவு இன்றி பதில் அளியுங்கள்.

உங்கள் வீடு மனை நல்ல விலைக்கு விற்பனையாக வாழ்த்துக்கள்.